Los integrantes de la Plancha 3 presentan a los señores accionistas una reflexión sobre el nuevo terreno, por considerar importante y esperamos que nos desculpe por usar este medio para la divulgación de nuestra: CARTA ABIERTA A LOS SEÑORES ACCIONISTAS, su openión es también muy importante para nosotros, usted puede escribir para nuestro e-mail: centro.portugues.elecciones@gmail.com
Señores Accionistas del Centro Portugués
Estamos hoy muy cerca de las elecciones para Junta Directiva, Mesa de Asamblea y Consejo Fiscal 2010-2011, hay tres planchas:
Plancha 1 –Fernando Campos
Plancha 2- Renato Amaral
Plancha 3 – Francisco de Almeida Garrett
Esta es una señal muy clara que hay accionistas que desean seguir trabajando por el Centro Portugués, pero nosotros los integrantes de la plancha tres (3) no podemos seguir tapando el sol con un dedo y públicamente deseamos dar nuestra opinión en lo concerniente al terreno que tiene a muchos accionistas preocupados:
NO hay cualquier problema legal en el Centro Portugués con la compra del terreno en el municipio de El Hatillo con 96.220.43 m2
El primer paso fue realizado por un grupo de amigos accionistas del Centro Portugués, que realizaron la gestión para la adquisición del lote de terreno zonificado “área de oferta especial” y llevaron la propuesta de compra a una asamblea general extraordinaria para el desarrollo de un proyecto recreacional y deportivo. Aprobada una cuota extra la compra fue una realidad y hoy es patrimonio del Centro Portugués asociación civil.
Viene la segunda etapa que fue la realización de fórums para dar a conocer un pre-proyecto a desarrollar en cinco (5) etapas realizado por el Arq. Juan Manuel da Silva a desarrollar por etapas en dicho lote de terreno, una presentación donde se daba a conocer la existencia de un pisatario dueño de caballerizas y que había un acuerdo de su ubicación en una parcela a la entrada del lote de terreno. Así fue construida su nueva casa y sus caballerizas de común acuerdo con la Junta Directiva que realizó los trámites legales. Finalmente el proyecto audiovisual fue presentado en una asamblea general extraordinaria convocada para la presentación del Plan Rector y primera etapa.
La Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (LOOU) obliga a tener un proyecto para que el Consejo Municipal a través de la Alcaldía del Hatillo pueda aprobar las Variables Ambientales Urbanas que son aquellas condiciones, limitaciones y restricciones que se establecen por protección ambiental a las actividades urbanas que implican ocupación del territorio o cambios de usos y conlleven modificación de las formas y afectación de los procesos bio-ecológicos de la naturaleza. Base para los permisos del Ministerio de Ambiente que debe velar por el cumplimiento de las normas ambientales.
En otras palabras: vialidad, servicios de infraestructura, seguridad y protección ambiental, espacio requerido para la trama vial arterial y colectora, porcentaje de construcción previsto en la zonificación, retiros laterales y de fondo.
Hay conversaciones con el Cementerio Metropolitano Monumental, s.a. “CEMEMOSA” por propuesta de construcción de vialidad que separa las dos propiedades, fueron realizados estudios tipográficos que poden ter alteración con esta obra, hay también la posibilidad de una permuta de espacios.
*el terreno está afectado por líneas de alta tensión eléctrica,
*necesita tuberías matrices de agua,
* la parcela está afectada por normas de protección de los recursos naturales renovables hay una quebrada “la Guairita” limítrofe de la propiedad
*el terreno está afectado por normas de preservación visuales de interés recreacional y áreas deportivas
Así mismo desde la fecha de la Asamblea hasta la presente, estamos hablando de un año con un índice de inflación considerable, el proyecto para la construcción de la primera etapa que es un campo de fútbol con medidas oficiales y anexos hoy tiene un precio muy superior, porque lo que estaba presupuestado 14 ahora hace falta 21. Pero ya la junta directiva del Sr. António Gouveia inició la cobranza de la cuota extra aprobada en la Asamblea General Extraordinaria, pero legalmente “aprobación de Cuota Extra” no figura en la respectiva convocatoria. Lo que conlleva a una observación realizada por el Dr. Jaime Reis que en el 10º Juzgado del Civil y Mercantil con fecha del 18 de Octubre hay una demanda de nulidad de la misma asamblea. El Centro Portugués No tiene aparentemente aún cualquier citación oficial del mismo tribunal según el Dr. Jorge Gonçalves y la Dra. Cesarina Da Corte, asesores jurídicos del Centro Portugués.
De acuerdo con los estatutos NO hay que esperar el pronunciamiento judicial o de los asesores jurídicos de la institución Centro Portugués para la interpretación jurídica del Articulo 20 parágrafo Único de los Estatutos Sociales vigentes que considera que No se podrá deliberar sobre puntos distintos de aquellos que figuran en la respectiva convocatoria, considerándose nula toda deliberación que viole esta disposición.
Lo cierto es que tenemos una realidad importante: los Estatutos Sociales del Centro Portugués y las Leyes de la República Bolivariana de Venezuela deben ser respectadas por cualquier Junta Directiva y lo más correcto para la institución es que la Junta Directiva suspenda la cobranza de la cuota extra y proceda a la convocatoria de una Asamblea General Extraordinaria para la anulación de la Asamblea convocada para la presentación del plan rector y primera etapa y no para aprobación de una cuota extra por el monto de Bs. F 8.000,00 con planos de pago de contado y a crédito.
Tenemos que saber lo que significa desarrollar un club deportivo, social y recreativo adaptado a la naturaleza topográfica del terreno adquirido por decisión de la Asamblea General de Accionistas, con la promesa de que su mantenimiento estaba garantizado por múltiples factores: alquiler por hora del campo de fútbol, publicidad y el aporte-inversión en Ciencia, Tecnología e Innovación que debe ser acompañado de una comunicación que especifique el organismo y el proyecto al cual se dirigió el aporte.
Recortar gastos es un reto apasionante de cualquier Junta Directiva que debe saber lo que significa para un gran grupo de accionistas, pagar una cuota trimestral de mantenimiento y otra cuota mensual para el nuevo desarrollo deportivo. Para muchos accionistas lo que algunos suponían ser un gran incentivo es hoy motivo de preocupación y lleva accionistas a tener su acción en venta actualmente.
La Junta Directiva del Centro Portugués que sea ganadora de las próximas elecciones a realizar el próximo día 5 de Diciembre, tiene conocimiento que la última palabra tiene la Asamblea General de Accionistas, y nosotros los integrantes de la Plancha 3 estamos solamente dando una información que consideramos importante para el Centro Portugués.
INFORMACION GENERAL DE LOS Requisitos y Recaudos para la Construcción en Venezuela:
Recaudos Comunes Art. 60
Constancia de las Variables Urbanas Fundamentales
Copia del Documento de Propiedad de la parcela
Solvencia de la Parcela Propiedad Inmobiliaria (Inscripción Catastral)
Constancia de Suministros de Servicios con el organismo prestatario respectivo, cuando la construcción importe conexión propia y nueva con las redes de servicios públicos básicos. (REQUISITO OBLIGATORIO, SIN ESTOS NO SE PROCESARÁ LA SOLICITUD)
Autorización por parte del MARNR, en caso que se realicen movimientos de tierra y deforestación, si esta fuera del área urbana y si fuese solicitado o requerido por la División de Planificación y Desarrollo Urbano
Lista de nombres e identificación de los profesionales que intervienen en el proyecto, nombre del profesional residente y solvencia del Colegio de Ingenieros de todos estos
Documento de responsabilidad técnica y profesional; será firmado por el propietario, profesional residente y profesional proyectista
Memoria descriptiva, indicando: % de la construcción propuesto. % de ubicación propuesto, Plano de ubicación indicando los retiros exigidos, la acera a indicar la disposición final de las aguas servidas
Plano de Topografía original y modificada con estudios de pendiente, si fuese necesario, con curvas de nivel y referenciados al Sistema Nacional de Coordenadas (U.T.M), DATUM La Canoa, Uso 19, mínimo dos (2) copias
Estudio adicional de la Parcela a juicio de la División de Desarrollo Urbano
Proyecto de Arquitectura: Plantas, cortes, fachadas y detalles
Memoria descriptiva, indicando los porcentajes de construcción y ubicación, áreas computables y no computables propuestas y permitidas.
Proyecto de Estructura (Memoria y Cálculos)
Proyecto de Instalaciones Eléctricas (Memoria y Cálculos)
Proyecto de Instalaciones Sanitarias (Memorias y Cálculos)
Proyecto de Instalaciones de Seguridad (Bomberos)
Oficio de Variables Urbanas Vigentes
Oficios y Planos que indiquen las afectaciones viales si existieren
Otros Oficios que tengan vinculación con la parcela, lote o el proyecto
Estudio de Impacto Ambiental, de acuerdo a lo establecido en la Constitución Bolivariana de Venezuela, Art. 129
Otros a juicio de la Dirección de Ingeniería.
EL ACCIONISTA ACOGIÓ LA IDEA Y REALIZÓ SU PAGO PERO HAY MUCHO QUE TRABAJAR PARA QUE EL NUEVO TERRENO DEL CENTRO PORTUGUES SEA REALIDAD SOCIAL, DEPORTIVA Y CULTURAL
Exmo Senhor Acionista do Centro Português
O Centro Português realiza novas eleições de órgãos sociais no próximo día 5 de Dezembro: direção, mesa de assembleia geral e conselho fiscal.
A LISTA 3 está conformada por:
Direção
presidente:
Francisco M. de Almeida Garrett F. #1051
vice-presidente:
Manuel Gilberto Gonçalves Nunes #1967
primeiro secretario:
Arturo Ferreira Quintairos #0109
segundo secretario:
Francisco da Silva Felix #1100
primeiro tesoureiro:
Jose Alberto de Viveiros Fernandez # 1126
segundo tesoureiro:
Armando Rodrigues de Abreu # 0321
director desportos:
J. Gilberto de Nobrega Gonçalves # 1469
directora de cultura:
Natalia Perdomo de Abreu #1909
director de rrpp:
Jaime Figueira Ornelas # 1173
Mesa de Assembleia Geral
presidente:
Antonino da Costa Alves # 1885
vice-presidente:
Victor Manuel da Silva Gomes #0465
primeiro secretario:
Luis Rodrigues Loreto #0467
segundo secretario:
Manuel M. Gomes Camacho # 1719
Conselho Fiscal
comisario:
Alvaro j. Aguiar S. #0658
comisario suplente:
João Fernandez da Silva # 0734
secretario:
Abel Avelino Dias Tavares #1619
A Lista 3 tem a honra de convidar V. Exa. para a sua apresentação oficial no próximo día 1 de Dezembro de 2010, no restaurante "O Navegante" do Centro Português de 7:30 pm a 9:00 pm (19:30h a 21:00h) esperamos contar com a sua presença.
PROGRAMA
La Plancha 3 se fundamenta en la consecución de los objetivos y beneficios que los señores accionistas requieren en el Centro Portugués.
VOCACIÓN DE SERVICIO Y GERENCIA EN DEFENSA DEL CENTRO PORTUGUÉS
Es nuestra prioridad crear un espacio físico adecuado a la juventud, inicialmente un salón de estar y con la propuesta a la Asamblea General de Accionistas de la construcción de una “Churuata” al final de las piscinas.
Estamos conscientes de la necesidad de una gerencia abierta vamos realizar Fórums Trimestrales para escuchar y conversar con los accionistas y sus familiares
Crear servicios especializados de atención a la tercera edad y personas minusválidas
Crear actividades recreativas enfocadas a las diferentes edades con expertos profesionales para el área de guardería, parque infantil y área de las piscinas. Solicitar a la Asamblea aprobación para crear una zona techada en el Parque Infantil. Hablitar las mesas de billar y pool y la creación de un salón de video juegos.
Control permanente para garantizar la más alta calidad del servicio, higiene y precios en los diversos concesionarios, estés deben tener un menú gastronómico portugués.
Colocar techo en la pasarela del estacionamiento a la fuente de soda, pasamanos en la rampa del Lobby de entrada y buzón de sugerencias.
Crear un medio de comunicación social escrito “revista” y mejorar la página web para mantener informada la gran familia del centro portugués. Editar libro conmemorativo de los 50 años del Centro Portugués.
Adquirir a mediano plazo de equipos de sonido y luces profesionales para el salón Noble, actualmente todo es alquilado.
Mayor supervisión en todas las áreas del club y formación técnica para el personal de seguridad y mayor efectividad del circuito cerrado de TV.
Dar continuidad a los proyectos aprobados en Asamblea General de Accionistas y rentabilizar recursos adicionales para la ejecución de las obras.
El idioma portugués es una prioridad para nuestros jóvenes: Clases de portugués gratis para los niños y jóvenes hijos de accionistas.
Crear un servicio de atención al accionista y seguridad en el área de los vestuarios, prestación del servicio de “Toalla”, llave de “locker” y alquiler de implementos deportivos.
Extender horario para la prestación de servicios primarios de enfermería y una campaña de salud preventiva y educativa.
Integración de las comisiones y organizaciones luso-venezolanas en la realización de las diversas verbenas al aire libre con quioscos típicos.
Retomar los eventos colectivos de Primera Comunión, Confirmación y Quinceañeras hacen parte de nuestra tradición, el Centro Portugués organiza, adaptando normativas para mayor participación y la dirección de RRPP contrata la decoración, la torta y la orquestra.
Creación de una comisión especial para la revisión de nuestros estatutos sociales y la redacción de normas y procedimientos internos de forma a que la Asamblea General Extraordinaria pueda actualizar los Estatutos Sociales del club.
Para los integrantes de la Plancha 3, Junta Directiva, Mesa de Asamblea y Consejo Fiscal tienen funciones independientes según los Estatutos Sociales del club.
El Consejo Fiscal estará en permanente auditoría interna, para garantizar al accionista la transparencia del manejo de recursos por parte de la Junta Directiva.
Los integrantes de la Mesa de Asamblea son también Comisión Electoral y garantizan el cumplimiento de las normas estatutarias de la institución y de las Leyes de la República.
Asegurar un plan de mantenimiento preventivo en las diversas áreas del club acorde a sus exigencias.
Un Gerente General especializado en clubes recreacionales para garantizar una mayor supervisión según las necesidades en cada área.
Las clases en las diversas modalidades deportivas y culturales son exentas del pago de inscripción para los accionistas.
La Dirección de Deportes y Relaciones Públicas tienen su presupuesto anual asignado según sus actividades y cada comisión tiene su calendario de actividades para que los recursos asignados sean acorde a proyectos. La Cultura es fundamental para el crecimiento y desarrollo del ser humano, debemos fomentar valores que trasciendan con una buena comunicación con y entre las diferentes comisiones de cultura, crear una galería permanente para las obras de arte patrimonio del Centro Portugués.
Los equipos del Gimnasio son propiedad del Centro Portugués consideramos que la utilización de máquinas debe estar exenta del pago cuando el accionista no utiliza servicio de instructor.
Reafirmar nuestro compromiso de elección de la Reina, Princesa y Princesita para el mes de Mayo con jurado calificado, y así dejar libre los días de Carnaval para que las Comparsas tengan mayor participación y puedan realizar sus ensayos.
Nuestro Comité de Damas estará conformado por las esposas de los Integrante de la Junta Directiva, Mesa de Asamblea, Consejo Fiscal y por damas activas en las diversas comisiones que desean hacer parte del Comité para que la labor sea verdaderamente representativa de la institución.
VOTA 3 La Alternativa
Nació para administrar la institución en defensa del Centro Portugués. El vencedor serán los 2000 accionistas.
GERENCIA EN DEFENSA DE SUS DERECHOS DE ACCIONISTA Y DE LA JUVENTUD VOTA 3
SOMOS SU MEJOR ALTERNATIVA A LA HORA DE VOTAR POR EL CENTRO PORTUGUES VOTA 3
LA ALTERNATIVA ES LA MEJOR SOLUCION EN DEFENSA DEL ACCIONISTA VOTA PLANCHA 3
DILE NO AL DERROCHE VOTA POR LA PLANCHA 3
ADMINISTRACION CON RESPONSABILIDAD Y CONSCIENCIA VOTA PLANCHA 3
PLANCHA 3 TRABAJANDO POR EL CENTRO PORTUGUES Y PARA LOS 2000 ACCIONISTAS
PLANCHA 3 DE LA MANO CON LA JUVENTUD PARA TRANSFORMAR SUS IDEAS EN REALIDAD
LA ALTERNATIVA 3 NACIO PARA QUEDAR ADMINISTRANDO EN DEFENSA DEL CENTRO PORTUGUES Y DE LOS 2.000 ACCIONISTAS
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