CENTRO PORTUGUES Y SU TERRENO EN EL MUNICIPIO EL HATILLO

   Tenemos que saber lo que significa desarrollar un club deportivo, social y recreativo adaptado a la naturaleza topográfica del terreno en el municipio El Hatillo, adquirido por decisión de la Asamblea General de Accionistas, con la promesa de que su mantenimiento estaba garantizado por múltiples factores: alquiler por hora del campo de fútbol, publicidad y el aporte-inversión en Ciencia, Tecnología e Innovación que debe ser acompañado de una comunicación que especifique el organismo y el proyecto al cual se dirigió el aporte.

Recortar gastos es un reto apasionante de cualquier  Junta Directiva que debe saber lo que significa para un gran grupo de accionistas, pagar una cuota trimestral de mantenimiento y otra  cuota mensual para el nuevo desarrollo deportivo. Para muchos accionistas lo que algunos suponían ser un gran incentivo es hoy motivo de preocupación por diversos motivos.

El trabajo de una Junta Directiva es saber coordinar su equipo humano y tener un gerente general que pueda dedicarse en cuerpo y alma los siete días de la semana al Centro Portugués.

No es culpa de la Junta Directiva de turno, que los Estatutos Sociales en su Artículo 19º  declare que la Asamblea General queda válidamente constituida en su segunda convocatoria con cualquier que sea el número de socios que concurran presentes o representados. Lo cierto es que un 20% de los 2.000 socios tienen el control de las Asambleas pero los acuerdos adoptados en las Asambleas Generales son de obligatorio cumplimiento para todos los accionistas.

AMIGOS ACCIONISTAS  HAY QUE TOMAR EN CUENTA MUCHOS REQUISITOS LEGALES: LA VERDAD ES UN DON HUMANO QUE HAY QUE ENCONTRAR EN LA OPENIÓN.

Requisitos y Recaudos para la Construcción:

• Recaudos Comunes Art. 60
• Constancia de las Variables Urbanas Fundamentales
• Copia del Documento de Propiedad de la parcela
• Solvencia de la Parcela Propiedad Inmobiliaria (Inscripción Catastral)
• Constancia de Suministros de Servicios con el organismo prestatario respectivo, cuando la construcción importe conexión propia y nueva con las redes de servicios públicos básicos. (REQUISITO OBLIGATORIO, SIN ESTOS NO SE PROCESARÁ LA SOLICITUD)
• Autorización por parte del MARNR, en caso que se realicen movimientos de tierra y deforestación, si esta fuera del área urbana y si fuese solicitado o requerido por la División de Planificación y Desarrollo Urbano
• Lista de nombres e identificación de los profesionales que intervienen en el proyecto, nombre del profesional residente y solvencia del Colegio de Ingenieros de todos estos
• Documento de responsabilidad técnica y profesional; será firmado por el propietario, profesional residente y profesional proyectista
• Memoria descriptiva, indicando: % de la construcción propuesto. % de ubicación propuesto, Plano de ubicación indicando los retiros exigidos, la acera a indicar la disposición final de las aguas servidas
• Plano de Topografía original y modificada con estudios de pendiente, si fuese necesario, con curvas de nivel y referenciados al Sistema Nacional de Coordenadas (U.T.M), DATUM La Canoa, Uso 19, mínimo dos (2) copias
• Estudio adicional de la Parcela a juicio de la División de Desarrollo Urbano
• Proyecto de Arquitectura: Plantas, cortes, fachadas y detalles
• Memoria descriptiva, indicando los porcentajes de construcción y ubicación, áreas computables y no computables propuestas y permitidas.
• Proyecto de Estructura (Memoria y Cálculos)
• Proyecto de Instalaciones Eléctricas (Memoria y Cálculos)
• Proyecto de Instalaciones Sanitarias (Memorias y Cálculos)
• Proyecto de Instalaciones de Seguridad (Bomberos)
•  Oficio de Variables Urbanas Vigentes
•  Oficios y Planos que indiquen las afectaciones viales si existieren
•  Otros Oficios que tengan vinculación con la parcela, lote o el proyecto
•  Estudio de Impacto Ambiental, de acuerdo a lo establecido en la Constitución Bolivariana de Venezuela, Art. 129
•  Otros a juicio de la Dirección de Ingeniería.

EL ACCIONISTA ACOGIÓ LA IDEA Y REALIZÓ SU PAGO PERO HAY MUCHO QUE TRABAJAR PARA QUE EL NUEVO TERRENO DEL CENTRO PORTUGUES SEA REALIDAD SOCIAL, DEPORTIVA Y CULTURAL