Hoy vamos hablar de un gran problema que hay en el Centro Portugués con la compra del terreno en el municipio de El Hatillo con 96.220.43 m2
El primer paso fue realizado por un grupo de amigos accionistas del Centro Portugués, que realizaron la gestión para la adquisición del lote de terreno zonificado “área de oferta especial” y llevaron la propuesta de compra a una asamblea general extraordinaria para el desarrollo de un proyecto recreacional y deportivo. Aprobada una cuota extra la compra fue una realidad y hoy es patrimonio del Centro Portugués asociación civil.
Viene la segunda etapa que fue la realización de fórums para dar a conocer un pre-proyecto a desarrollar en cinco (5) etapas realizado por el Arq. Juan Manuel da Silva a desarrollar por etapas en dicho lote de terreno, una presentación donde se daba a conocer la existencia de un pisatario dueño de caballerizas y que había un acuerdo de su ubicación en una parcela a la entrada del lote de terreno. Así fue construida su nueva casa y sus caballerizas de común acuerdo con la Junta Directiva que realizó los trámites legales. Finalmente el proyecto audiovisual fue presentado en una asamblea general extraordinaria para efecto convocada.
Pero la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (LOOU) obliga al Consejo Municipal a través de la Alcaldía del Hatillo a dar las Variables Ambientales Urbanas que son aquellas condiciones, limitaciones y restricciones que se establecen por protección ambiental a las actividades urbanas que implican ocupación del territorio o cambios de usos y conlleven modificación de las formas y afectación de los procesos bioecológicos de la naturaleza. Base para los permisos del Ministerio de Ambiente que debe velar por el cumplimiento de las normas ambientales.
En otras palabras: vialidad, servicios de infraestructura , seguridad y protección ambiental, espacio requerido para la trama vial arterial y colectora, porcentaje de construcción previsto en la zonificación, retiros laterales y de fondo.
Hay conversaciones con el Cementerio Metropolitano Monumental, s.a. “CEMEMOSA” por propuesta de construcción de vialidad que separa las dos propiedades , fueron realizados estudios tipográficos que poden ter alteración con esta obra.
*el terreno está afectado por líneas de alta tensión eléctrica,
*necesita tuberías matrices de agua,
* a parcela está afectada por normas de protección de los recursos naturales renovables hay una quebrada “la Guairita” limítrofe de la propiedad
*el terreno está afectado por normas de preservación visuales de interés recreacional y áreas deportivas
Así mismo desde la fecha de la Asamblea realizada hasta la presente estamos hablando de un año con un índice de inflación considerable, la junta directiva presidida por el sr. Antonio Gouveia no ha publicado en cartelera el proyecto final para la construcción de la primera etapa que es un campo de fútbol con medidas oficiales y anexos. Pero ya inició la cobranza de una cuota extra aprobada en la Asamblea General Extraordinaria, punto distinto al que figura en la respectiva convocatoria.
De acuerdo con los estatutos hay que esperar el pronunciamiento judicial o de los asesores jurídicos de la institución Centro Portugués para la interpretación jurídica del Articulo 20 parágrafo Único que considera que No se podrá deliberar sobre puntos distintos de aquellos que figuran en la respectiva convocatoria, considerándose nula toda deliberación que viole esta disposición.
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